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【公示】梅縣區這個鎮總體規劃出爐,未來要建成這樣……

2019-06-21 來源:梅縣區人民政府
 
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《梅州市梅縣區丙村鎮總體規劃》(2019-2025

主要內容

一、 規劃范圍

本次編制丙村鎮總體規劃,規劃范圍為丙村鎮行政轄區,總面積約170.7平方公里,其中鎮區范圍27.96平方公里。

二、 規劃期限

本規劃期限確定為2019-2035年其中近期規劃2019-2025年,遠期規劃:2026-2035年。

三、 城鎮性質

梅州華僑文化旅游經濟合作試驗區和梅縣區副中心重要組成部分,梅州市雁洋組團綜合交通樞紐,以發展文化旅游、商貿服務、環保綠色工業、生態農業為主的生態文化名鎮。

四、 城鎮發展總目標

打造“配套完善、交通便利、生態良好、特色突出、產業發展”的宜居宜業宜游客家文旅特色小城鎮。

五、 鎮域總體規劃

(一)鎮域體系規劃

形成鎮區、中心村一般村三級鎮村體系結構。將溪聯村、人和村、聯和村、紅光村、群豐村、程江村、新圩村、田頭村、銀竹村納入丙村鎮區范圍,由鎮區統籌管理;設立旋風村、鄭村、橫石村、梅福村4個中心村其余8個為一般村。

(二) 鎮域職能結構規劃

規劃將丙村鎮域劃分為四大職能片區,分別為:城鎮功能發展區、農業觀光體驗區、客家文化旅游區、生態產業發展區。

六、 鎮區總體規劃

(一)鎮區用地規模

近期:鎮區城鎮建設用地面積446.97公頃,人均城鎮建設用地約148.99平方米

遠期:鎮區城鎮建設用地面積593.73公頃,人均城鎮建設用地約119.95平方米。

(二)鎮區功能布局

在現狀城鎮形態的基礎上強化軸線,明確功能片區,完善結構,規劃形成“一核、兩翼、三帶、六區”的空間布局結構。

一核:即丙村鎮的綜合服務中心,位于圩鎮建成區。

兩翼:分別指梅江南岸的生態宜居翼和梅江北側的高鐵新城翼

三帶:分別指沿S224省道兩側形成的高鐵新城景觀帶,沿梅江及窟河兩岸形成的濱河景觀帶,沿梅龍高速連接線形成的門戶生態景觀帶。

六區:分別指位于鎮區南部的城鎮綜合功能區、生態維育區、田園風光區,中部的高鐵新城區、文化體驗區,北部的文化創意區。

(三)鎮區用地布局規劃

規劃城鎮建設用地總面積約593.73公頃,其中:規劃居住用地面積240.55公頃,占總建設用地面積40.52%;規劃公共管理與公共服務設施用地面積37.42公頃,占總建設用地面積的6.30%;規劃商業商務設施用地面積78.31公頃,占總建設用地面積的13.19%;規劃工業用地面積26.91公頃,占城鎮建設用地面積的4.53%;規劃道路與交通設施用地面積103.73公頃,占城鎮建設用地面積的17.48%;規劃公用設施用地面積33.76公頃,占城鎮建設用地面積的5.69%;規劃綠地與廣場用地面積73.06公頃,占城鎮建設用地面積的12.31%

(四)鎮區交通規劃

鎮區道路網規劃采用方格網道路結構,整體上形成 “七橫四縱”的道路結構:

(五)鎮區交通規劃

規劃采取點、線、面相結合的布局形式。在居住片區和公共中心建設內部綠地和街頭綠地;沿主要街道、對外交通道路兩側的防護綠帶以及沿河流水系兩側綠化帶;集中建設的公園綠地,包括丙村公園等。

(六)市政工程設施規劃

1)給水工程規劃:規劃確定錦發自來水廠的水源為燕巖水庫,新、老金盤自來水廠的水源為龍骨坑水庫,規劃自來水廠的水源為石窟河。

2)排水工程規劃:規劃采用雨污分流排水體制。

規劃提升現狀溪聯村污水處理廠規模,達到0.65萬噸/日,并在鎮區東北部的新圩村新建1處規模1.07萬噸/日的污水處理廠。

3)電力工程規劃:規劃近期用電由丙村110KV變電站及雁洋220KV變電站引入,遠期錦江大橋東側新建1處110KV變電站。

4)通信工程規劃近期可對現狀丙村郵政所、電信服務中心進行擴容,遠期可考慮在鎮區中部錦江街右側新建郵政局(所) 、電信服務中心。

5)燃氣工程規劃規劃本區主要采用天然氣,近期在規劃區內規劃1處LNG氣化站,氣源白渡鎮氣站通過中壓管接入遠期升級為丙雁門站、調壓站

6)環衛工程規劃:規劃在鎮區結合綠地共設4處垃圾轉運站,保留丙村公園公廁,新建11座公廁。

 

(七)近期建設規劃

1)近期規劃年限為:2019~2025年。

2)近期建設規模:近期鎮區人口發展至3萬人,城鎮化水平達到55%,建設用地420.26公頃,人均城鎮建設用地約140.09平方米。

3)近重點發紅光村石窟河西岸、溪聯村、錦江大道等區域;重更新地鎮政府周邊區域、省道S223沿線地帶等域。


        附件1:丙村鎮區規劃用地平衡表

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附件2:鎮域村鎮職能結構規劃圖

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附件3:鎮域村鎮體系規劃圖

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附件4:鎮區功能結構規劃圖

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附件5:鎮區土地利用規劃圖

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附件6:鎮區道路交通規劃圖

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附件7:鎮區公共設施規劃圖

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附件8:鎮區綠地系統規劃圖

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